Studia podyplomowe
"Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami"

Wyższa Szkoła Gospodarki w Bydgoszczy
www.wsg.bydgoszcz.pl

Centrum Doskonalenia i Kształcenia Kadr Technik w Słupsku

Od 1 stycznia 2008 r. weszły w życie przepisy znowelizowanej ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Ustawodawca zmienił w niej m.in. wymogi, które muszą spełnić osoby starające się o licencję zawodowego pośrednika lub zarządcy nieruchomości. Według nowych przepisów osoby spełniające ustawowe wymogi mogą uzyskać takie licencje bez egzaminu. Teraz wystarczy złożenie wniosku do ministra infrastruktury o nadanie licencji zawodowej. Aby uzyskać licencję zarządcy nieruchomościami bez egzaminu, kandydat musi legitymować się wykształceniem wyższym, dyplomem ukończenia studiów podyplomowych w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz odbyciem praktyk zawodowych.

Cel:

Celem studiów jest rozwój wiedzy i umiejętności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i przygotowanie uczestników do profesjonalnego wykonywania zawodu pośrednika nieruchomości poprzez zapoznanie słuchaczy z problematyką rynku nieruchomości i funkcjonowania biura obrotu nieruchomościami. Studia dają podstawy, które zapewniają skuteczność i bezpieczeństwo pośrednikom jak również satysfakcję z wykonywanej usługi, jednak najważniejszym celem staje się poprzez ich ukończenie, możliwość ubiegania się o nadanie licencji zawodowej. W trakcie studiów słuchacze zapoznają się z funkcjonowaniem instytucji finansowych i banków oraz prawnych możliwości zabezpieczeń procesu kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości zarówno mieszkalnych jak i komercyjnych. Zagadnienia prawne, które prowadzone są na studiach podyplomowych dotyczą szczególnie rodzaju umów pośrednictwa oraz współpracy pośrednika z notariuszem i instytucjami udzielającymi kredytów bankowych pod zastaw nieruchomości. W ramach studiów przedstawione są informacje o rynkach nieruchomości i prowadzeniu działalności pośrednika w państwach członkowskich Unii Europejskiej.

Adresaci:

Studia adresowane są przede wszystkim do osób zainteresowanych zawodem pośrednika w obrocie nieruchomościami, a także pragnących poznać bliżej problematykę gospodarowania nieruchomościami w związku z działalnością na rynkach finansowych i inwestycyjnych; uczestnikami studiów mogą być osoby z wyższym wykształceniem (studia magisterskie, licencjackie, inżynierskie).

Korzyści dla uczestnika studiów:

1. Studia pozwalają na zdobycie aktualnej wiedzy obejmującej najnowsze uregulowania prawne i zagadnienia praktyczne. Ukończenie tych studiów daje wiedzę i umiejętności praktyczne umożliwiające wykonywanie czynności związanych z zarządzaniem i obrotem nieruchomościami.
2. Studia stają się jednym z niezbędnych kroków do ubiegania się o nadanie licencji w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami. Harmonogram studiów zgodny jest z minimum programowych dla kształcenia pośredników w obrocie nieruchomościami opracowanym przez Ministerstwo Budownictwa.
3. Absolwent studiów otrzymuje świadectwo ich ukończenia, które wraz z odbytą praktyką będzie podstawą do uzyskania licencji zawodowej i tytuł zawodowego Pośrednika w obrocie nieruchomościami".
4. Absolwenci studiów podyplomowych w zakresie pośrednika w obrocie nieruchomościami, którzy chcieliby również ubiegać się o licencję w zakresie zarządzania nieruchomościami, mogą w następnych edycjach uczestniczyć w studiach podyplomowych z tego zakresu. W związku z tym, że programy tych studiów są ze sobą w części spójne, istnieje możliwość zaliczenia części zagadnień i uczestniczenia w zjazdach obejmujących tylko tematykę dla zarządzania nieruchomościami.

Ramowy program studiów:

1. Podstawy wiedzy z zakresu prawa

1. Pojęcie i definicje dotyczące nieruchomości
2. Stosunki cywilno - prawne
3. Właściwość i inne prawa rzeczowe. Formy władania nieruchomościami
4. Gospodarka nieruchomościami
5. Gospodarka mieszkaniowa
6. Prawo spółdzielcze
7. Podstawowy prawa i postępowania administracyjnego
8. Postępowanie upadłościowe i postępowanie egzekucyjne - Podstawy prawa spółek
9. Podstawowe informacje z zakresu ochrony danych osobowych
10. Zamówienia publiczne
11. Zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców

2. Podstawy wiedzy z zakresu ekonomii i finansów

1. Podstawy finansów publicznych
2. Rynek nieruchomości
3. Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji
4. Podstawy marketingu i psychologii

3. Podstawy wiedzy technicznej

1. Podstawy budownictwa,

4. Obrót nieruchomościami

1. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jako działalność zawodowa
2. Działalność zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami
3. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
4. Źródła informacji o nieruchomościach
5. Podatki o opłaty w obrocie nieruchomościami
6. zabezpieczenia finansowe i prawne stosowane w obrocie nieruchomościami
7. Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami z instytucjami finansowymi i bankami
8. Notariusz w obrocie nieruchomościami
9. Zarządzanie biurem pośrednika w obrocie nieruchomościami

5. Zagadnienia uzupełniające

1. Funkcjonowanie rynków nieruchomości w wybranych państwach członkowskich Unii Europejskiej
2. Doradztwo na rynku nieruchomości
3. Umiejętności interdyscyplinarne
4. Wycena nieruchomości - wybrane zagadnienia
5. Sztuka argumentacji

6. Seminarium dyplomowe i egzaminy

Forma zaliczenia:

1. Test z wybranych zagadnień
2. Praca dyplomowa

Liczba godzin:

Czas trwania studiów:

3 semestry

Opłaty:

Opłata za naukę składa się z:
- bezzwrotnej opłaty wpisowej - 200 zł
- czesnego
Czesne za studia można uiszczać:
- jednorazowa opłata za całe studia z góry (1 rata)
- w 2 ratach (opłata semestralna)
- w miesięcznych ratach (5 rat w ramach jednego semestru)