Studia podyplomowe
"Zarządzanie nieruchomościami"

Wyższa Szkoła Gospodarki w Bydgoszczy
www.wsg.bydgoszcz.pl

Centrum Doskonalenia i Kształcenia Kadr Technik w Słupsku

Od 1 stycznia 2008 r. weszły w życie przepisy znowelizowanej ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Ustawodawca zmienił w niej m.in. wymogi, które muszą spełnić osoby starające się o licencję zawodowego pośrednika lub zarządcy nieruchomości. Według nowych przepisów osoby spełniające ustawowe wymogi mogą uzyskać takie licencje bez egzaminu. Teraz wystarczy złożenie wniosku do ministra infrastruktury o nadanie licencji zawodowej. Aby uzyskać licencję zarządcy nieruchomościami bez egzaminu, kandydat musi legitymować się wykształceniem wyższym, dyplomem ukończenia studiów podyplomowych w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz odbyciem praktyk zawodowych.

Cel:

Celem studiów jest rozwój wiedzy i umiejętności w zakresie zarządzania nieruchomościami i przygotowanie uczestników do profesjonalnego wykonywania zawodu zarządcy nieruchomościami, poprzez zapoznanie słuchaczy z problematyką rynku nieruchomości i funkcjonowania biura zarządcy nieruchomościami. Studia dają podstawy, które zapewniają skuteczność i bezpieczeństwo w zarządzaniu jak również satysfakcję z wykonywanej usługi, jednak najważniejszym celem staje się poprzez ich ukończenie, możliwość ubiegania się o nadanie licencji zawodowej. W trakcie studiów słuchacze zapoznają się z funkcjonowaniem instytucji finansowych oraz prawnych. W ramach studiów przedstawione są informacje o rynkach nieruchomościami i prowadzeniu działalności zarządcy w państwach członkowskich Unii Europejskiej.

Adresaci:

Studia adresowane są przede wszystkim do osób zainteresowanych zawodem zarządcy nieruchomościami, a także pragnących poznać bliżej problematykę gospodarowania nieruchomościami w związku z działalnością na rynkach finansowych i inwestycyjnych; uczestnikami studiów mogą być osoby z wyższym wykształceniem (studia magisterskie, licencjackie, inżynierskie).

Korzyści dla uczestnika studiów:

1. Studia pozwalają na zdobycie aktualnej wiedzy obejmującej najnowsze uregulowania prawne i zagadnienia praktyczne. Ukończenie tych studiów daje wiedzę i umiejętności praktyczne umożliwiające wykonywanie czynności związanych z zarządzaniem i obrotem nieruchomościami.
2. Studia stają się jednym z niezbędnych kroków do ubiegania się o nadanie licencji w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami. Harmonogram studiów zgodny jest z minimum programowych dla kształcenia pośredników w obrocie nieruchomościami opracowanym przez Ministerstwo Budownictwa.
3. Absolwent studiów otrzymuje świadectwo ich ukończenia, które wraz z odbytą praktyką będzie podstawą do uzyskania licencji zawodowej i tytuł zawodowego Pośrednika w obrocie nieruchomościami".
4. Absolwenci studiów podyplomowych w zakresie pośrednika w obrocie nieruchomościami, którzy chcieliby również ubiegać się o licencję w zakresie zarządzania nieruchomościami, mogą w następnych edycjach uczestniczyć w studiach podyplomowych z tego zakresu. W związku z tym, że programy tych studiów są ze sobą w części spójne, istnieje możliwość zaliczenia części zagadnień i uczestniczenia w zjazdach obejmujących tylko tematykę dla zarządzania nieruchomościami.

Ramowy program studiów:

1. Zarządzanie nieruchomościami

• Istota i cele zarządzania nieruchomościami
• Podstawy prawne działalności zawodowej zarządcy nieruchomościami - w Polsce i Unii Europejskiej. Uznanie kwalifikacji zawodowych

2. Sylwetka zarządcy nieruchomościami

• Pożądane cechy charakteru, wymagane umiejętności interpersonalne zarządcy nieruchomości
• Etyka zawodowa i standardy zawodowe

3. Otoczenie prawne zarządzania nieruchomościami

• Podstawy prawa cywilnego
• Wybrane elementy prawa administracyjnego
• Wybrane elementy prawa finansowego
• Gospodarowanie nieruchomościami
• Źródła informacji o nieruchomościach
• Podstawowe informacje z zakresu ochrony danych osobowych
• Zamówienia publiczne

4. Ekonomiczne aspekty zarządzania nieruchomości

• Ekonomiczne podstawy zarządzania nieruchomościami
• Wybrane elementy finansów i bankowości
• Zarządzanie nieruchomościami poprzez wartość
• Podstawy analizy finansowo - ekonomicznej
• Podstawy planowania i kalkulacji kosztów
• Plan zarządzania nieruchomością

5. Techniczne aspekty zarządzania nieruchomościami

• Przegląd technologii w budownictwie
• Słabe miejsca w budynkach, bezpieczeństwo użytkowe konstrukcji
• Przegląd podstawowych regulacji prawnych, obowiązki zarządcy nieruchomości
• Proces inwestycyjno - remontowy
• Przeglądy techniczne budynków i urządzeń
• Bezpieczeństwo nieruchomości

6. Procedury w zarządzaniu nieruchomościami

• Przejmowanie nieruchomości do zarządzania
• Procedury zarządzania operacyjnego
• Umowa o zarządzanie nieruchomością

7. Zarządzanie nieruchomościami

• Zarządzanie nieruchomościami o funkcjach mieszkaniowych
• Zarządzanie nieruchomościami inwestycyjnymi
• Zarządzanie nieruchomościami instytucjonalnymi
• Zarządzanie zasobami nieruchomościami

8. Zagadnienia uzupełniające

• Funkcjonowanie rynków nieruchomościami w wybranych państwach członkowskich Unii Europejskiej
• Doradztwo na rynku nieruchomościami
• Badanie i analizy rynku nieruchomościami dla potrzeb zarządzania
• Wycena nieruchomości - wybrane zagadnienia
• Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami - wybrane zagadnienia
• Sztuka argumentacji

9. Seminarium dyplomowe i egzamin

Forma zaliczenia:

• Przejmowanie nieruchomości do zarządzania
• Procedury zarządzania operacyjnego
• Umowa o zarządzanie nieruchomością

Liczba godzin:

Czas trwania studiów:

3 semestry

Opłaty:

Opłata za naukę składa się z:
- bezzwrotnej opłaty wpisowej - 200 zł
- czesnego
Czesne za studia można uiszczać:
- jednorazowa opłata za całe studia z góry (1 rata)
- w 3 ratach (opłata semestralna)
- w miesięcznych ratach (5 rat w ramach jednego semestru)